西華董座劉文治 打造大直最高宅

與「宜華國際大直旅館開發案」共構，樓高42層、為台北都會最高的飯店式豪宅（Hotel Comdominium）預計在今年底前完工，落成時間將先於開發案中的國際觀光飯店，以及大型國際會議。

隨著大直商圈崛起，加上此案是真正且唯一國際觀光飯店與住宅「連體」的住宅，故其未來房價與銷售模式，勢將引起觀光飯店與建築業界的高度重視。

「宜華國際大直旅館開發案」投資業主西華飯店董事長劉文治表示，此飯店式住宅是西華飯店與富邦建設以8:2比例合資建設，基於「術業有專攻」，故 未來銷售由富邦建設負責。不過劉文治強調，為配合政府政策，該飯店式住宅將採「被動式行銷」，不會大張旗鼓的預售推案，一切「只待有緣人」。

台北「宜華國際大直旅館開發案」位在大直重劃區大彎北段，建築基地地號「中山區金泰段29地號」，基地面積7,633坪，遼闊且工整，故被觀光旅 館業界以「台北最後處女地」名之。劉文治在民國97年取得土地所有股權，並在97年搭上台北市府「台北好好看」列車，於同年8月通過專案申請，是繼南港中 信總部之後，第二個通過申請的個案。

99年9月9日正式動工的「宜華國際大直旅館開發案」，共有4幢主要建物，其中地下1至4樓，地上有42層的A、B兩幢為飯店式住宅，共有198 戶。樓高19層的C幢為有320間客房的國際觀光飯店與28戶飯店式公寓（Service Apartment），D幢則為樓高7層的國際會議中心。全區樓地板面積達6萬2,250坪（地上4萬3,961坪，地下1萬8,289坪），開放空間則 有超過4,000坪的綠地公園。總投資金額不含土地成本超過150億元。

宜華開發案中的飯店式住宅每戶145坪，各戶皆有兩部電梯，住戶出了電梯就是自家門廳。此住宅不僅具備了有山有水、座北朝南的地利，更擁有270 度的環景視野，可將台北圓山飯店、101大樓與林口台地景觀盡收眼底。不過，劉文治僅以「好宅」為其定位，而不以「豪宅」稱之，且堅持蓋好才賣。劉文治並 稱，此唯一與國際觀光飯相通的住宅每坪究竟要賣多少錢，「自己還沒概念」。

轉載：工商時報2013/4/3