7月商用不動產交易額437億元 創今年單月新高

7月商用不動產買氣旺、交易額達437億元，為今年單一月份最高。商仲業者指出，7月單筆交易額逾50億元便有4件，包括3筆航空城土地，以及北市內科精英電腦總部大樓交易案。

根據信義全球資產統計，7月商用不動產買氣最熱絡的區域是桃園市，單月成交近200億元，占全國交易比重約45%。

信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，後疫情時代加速全球產業鏈重組，電商、物流、智能產業的投資力道加強，加上台商回流，持續有新建、擴建廠房的需求，讓工業地產需求持續強勁，同步還有政府政策桃園航空城計畫助攻，吸引企業前往獵地，是7月商用不動產市場熱度衝高的主要原因。

星宇航空砸近90億元買航空城4.45萬坪產專土地

而7月商用不動交易額為437億元，對比6月的159億元、增幅高達1.74倍。信義全球資產桃園商仲部經理張桂珍進一步分析，7月交易熱區在桃園市，尤其航空城土地標售案吸引星宇航空、統一超、健策精密等知名企業前來獵地，其中星宇航空砸89.57億元，取得高達4.45萬坪的優先產業專用區土地。

至於，7月商用不動產賣家以科技運輸產業為主，買進金額占整體比重約3成。林建勛進一步觀察下半年發展走勢，商用不動產在產業強勁的實質需求以及資金動能下，反彈升溫速度與力道應會較住宅市場更明顯。而且生技、科技、物流產業對商辦、工業地產需求將持續延伸至下半年，仍以自用置產需求為主。

自由地產2022/8/26