7月起房屋稅倍增

買雙北市預售屋的民眾要注意了！7月1日起，雙北市公告新的房屋構造標準單價，以15樓鋼筋混泥土住家為例，北市調漲約1.36倍、新北市調漲1倍，簡單來說，7月1日以後完工的雙北新成屋，房屋稅將會倍增。

此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，也都會大幅增加。

舉例來說，以北市標準房40坪，15樓的鋼筋混泥土的住家為例，調整前1坪房屋構造標準單價19,000元X40坪=77萬，77萬X120%（路段率）=92萬（房屋評定現值），需繳交的房屋稅為92萬X1.2%=11,000元。

調整後1坪房屋構造標準單價45,600元X40坪=182萬，182萬X120%=219萬，需繳交的房屋稅為219萬X1.2%=26,000元。

而豪宅方面，面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落成的豪宅產品，每年房屋稅漲幅會更為驚人。

工商時報2014/6/27