Q1房市調查 看漲趨勢降低

內政部營建署公布103年第1季房市動向調查，綜合分數為118.2分，較上季減少6.8分，顯示民眾對看漲趨勢降低，投資需求也明顯減少。而六都購屋總價平均為1041.3萬元及單價每坪25.6萬元，則雙創歷史新高。

營建署昨天公布全體購置住宅者及今年第1季整體調查，近期趨勢分數為121.3分，較上季減少11.6分，而未來一年趨勢分數為115分，較上季減少2分，顯示對民眾對房市看漲趨勢都明顯趨緩。

在六都中，第1季趨勢分數以台南市的137.4分最高，而未來趨勢也以台南市的123.6分最高，顯示當地房價看漲幅度增加；而高雄市及新北市在近期及未來趨勢分數跌幅較重。

第1季購屋總價台北市最高，為2401.9萬元，為歷史第二高，僅次於民國100年第2季的2,507.9萬元；在購屋單價，台北市平均每坪59.4萬元再創新高。六都平均購屋總價新台幣1,041.3萬元及單價每坪25.6萬元，雙雙創下新高。

官員說，第1季是受台北市單一個案有一筆5,000多萬元、172坪交易，拉高北市及整體調查。而實價登錄第1季就有4萬多件，正研究未來六都的總價與單價資料不再採用問卷方式，將與實價登錄制度整合，以趨近市況。

工商時報2014/7/3