老屋翻新刻不容緩！北市祭「都更5箭」啟動加速重建

全國屋齡超過30年的老宅數量相當多，共達460萬戶、占比高居5成，而六都老屋數量又更龐大，其中發展已久的台北市，屋齡30年以上的老屋有65萬戶、占比7成，結構老舊、居住安全堪慮的老屋都更重建刻不容緩！台北市府宣布「都更5箭」政策即日起正式啟動，台北市長蔣萬安7日親自宣布都更5箭行動正式展開，市府透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等 5 項行動措施，將台北打造成一座更安居城市。

台北市超過30年的老屋相當多，結構不佳、機能不足，老屋量體相當大，需要花相當長時間才可能完成重建，台灣的地震又較為頻繁，若發生強震，那對老屋的損害及後果難以想像。

都更五箭第一箭為「降門檻」，市府於今（2023）年3月3 日公告實施「公辦都更 7599 專案計畫」，受理意願門檻自90％降至75％，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。

第二箭「法放寬」，除了公辦都更，市府同時積極檢討各項法令協助民間加速辦理都市更新，包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」等法令鬆綁，使得民間辦理重建能更有彈性。

第三箭「速通關」，為加速審議程序，市府推出「都市更新 150 專案」，審議時程 150 日，另外「權變小組提前進場」及「都市設計審議 130快速通關專案」等方案，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程，讓民眾立即有感。

第四箭「排障礙」，目前台北市推動危老案件是六都之冠，未來市府將以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預計可縮短審查時間約 6個月。

第五箭「加碼辦」，因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電梯需求大增，未來將提高補助金額至300萬元（總工程經費60％）、補助一樓空間美化費用，加速推動老舊公寓增設電梯。蔣萬安指出，台北市建城139 年，人老屋老，如何都更得好、加速流程，一直是市府關心的議題，不論現在還是未來，期望透過這次都更 5 箭行動，能加速台北市都市更新及危老重建進程。

工商時報2023/3/8