房地合一2.0上路一年半 房市短期交易案占25%

房地合一2.0自2021年7月上路，永慶房產集團統計新制上路後到2022年底，短短一年半時間，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件，占比達25%，等於平均每四件房市交易就有一件短期交易，總獲利高達334億元。

此外，進一步觀察2022年第4季房市短期交易案，平均每件獲利金額高達92.2萬元，等於後一手的購屋族，若是買到短期內買進又賣出的物件，平均多付出將近百萬元的價格。

值得注意的是，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，對於前一手出售房屋的屋主，可能代表遇到不肖的房仲業者，才能讓房屋在短期內增加近百萬元的差價，出售給後一手的買方。

2021年年末內政部提出《平均地權條例》修正草案，對投機客產生嚇阻作用，才使房市短期交易案從2021第4季的8,554筆開始逐季下降至2022年第4季的5,215筆。

經濟日報2023/5/3