包租業實登9月上路 申報不實最重罰5萬

包租業實登9月上路，申報不實最重可罰5萬元，且可按次開罰。內政部15日公告，5月16日修正發布的「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」，其中第5條、第19條、第23條之1條文，自9月1日施行。

其中第5條規定，不動產租賃案件申報登錄成交實際資訊類別及內容，交易標的部分須有建物門牌、不動產標示、承租人、租賃筆棟數等資訊。租金資訊則含不動產租金總額、車位個數、車位租金總額及其他經中央主管機關公告的資訊項目。

此外，還要登錄標的資訊，即租賃訂約日期、租賃期間、土地面積、建物面積、使用分區或編定、租賃用途、出租型態、總樓層數、租賃層次、建物現況格局、建物型態、附屬設備、有無管理組織、有無管理員、有無電梯、租賃住宅服務、車位類別、車位面積、車位所在樓層等資訊。

內政部表示，本次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明，若租金或面積資訊不實，最重可處5萬元罰鍰。

工商時報2023/8/15