買氣退潮 截至7月底北台完銷新案僅4個

全球景氣瞬息萬變，加上新案大坪數、特殊戶買氣卡關，截至7月底，今年北台灣確定賣完新案僅有4個、占比僅2.5%。

根據住展雜誌調查，今年截至7月底、北台灣單一案總銷10億元以上新案計有159個，但僅4個確認完銷（實價揭露戶數等於或大於可售戶數）。

而4個賣完新案集中在大台北，1個在台北市、3個在新北市，反觀近幾年買氣熱絡的竹北，1個完銷建案都沒有。

全球景氣變化、投資客收手 導致買氣不佳

住展雜誌企研室經理成采錡分析今年北台灣完銷案變少，主因是國內、外政經局勢變化，造成短期投資買盤收手，以及高資產族觀望，房市買氣僅自住民眾撐盤。

加上部分新案量體大、規劃又多元，因而出現甫開案時，低總價戶別先賣完，反觀中、大坪數戶別，以及一般事務所等特殊戶別則面臨買氣卡關，也拉長新案整體銷售時間。

成采錡表示，去年全年北台灣完銷建案超過100個，今年截至7月僅有4個，預期下半年又有不少新案進場競爭買盤，將對於銷售中建案買氣更加不利。

自由地產2023/8/24