建商餘屋囤房稅擬採級距課徵 逾5年稅率達4.8％

建商餘屋賣愈久、囤房稅愈重。依財政部內部課徵參考基準，一年以內餘屋適用下限稅率2％，但超過五年以上未賣出，則適用最高稅率4.8％。

相關人士表示，財政部這樣的稅率設計，主要是希望建商「久賣未果」就應該「降價求售」，以免被課徵高稅率。

根據財政部設計的課徵參考基準，建商餘屋稅率依持有時間訂定五大級距，全台一體適用，即不同於一般民眾囤房稅主要隨持有數和地點不同，建商的標準就是持有時間。

其中，一年以內餘屋擬適用下限稅率2％；超過一年、未滿兩年餘屋適用稅率2.8％；超過兩年、四年以內適用稅率3.6％；超過四年、未滿五年適用稅率4.2％；超過五年則將被課徵上限稅率4.8％。

工商時報2023/12/6