12月房市紅盤封關 買氣連六升

新青安房貸政策帶動買氣直線加溫，12月房市紅盤封關，雖幅度不大，各大房仲品牌旗下門市12月交易量普遍較11月提升，買氣連六個月成長，與去年同期相較成長在3～4成間。房仲業者認為，即使大選前交易也未受干擾，選後不確定因素淡化，農曆年後會出現一波小陽春。

據各房仲業者自結12月門市交易量統計顯示，永慶房產集團月增6％、年增46％；住商機構月增5％、年增31.5％；中信房屋月減0.2％，年增27.9％；台灣房屋集團月增6.5％、年增40％，部分業者12月交易量創下今年單月最佳。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，第四季是傳統購屋旺季，12月看屋量較11月增加1成，民眾購屋轉趨積極，新青安優惠貸款政策持續發酵，加快有意購屋的自住客群積極進場，民眾看漲房價比例增加，打破多多空對峙局面，房價緩漲逐漸成為市場共識，買賣雙方對於價格認知差距拉近，讓房市買氣連六升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，12月全台門市以總價1,000萬～1,500萬元交易占比最高，每4間房屋交易就有1間，反映市場上首購的剛性買盤穩定。今年總統大選民眾預期選後房市政策不會有太多利空，因此對於房市干擾有限，選後不確定因素淡化，開發商積極籌備329檔期，可期待農曆年後有一波小陽春。

中信房屋總經理張世宗表示，下半年在新青安購屋優惠貸款的帶動下，房市交易量如倒吃甘蔗，申請新青安貸款的戶數占全國移轉棟數的占比逐月提升，8月僅占9.8％，11月已提升至21.1％，明年全球通膨趨緩，台灣利率在央行管控下難有大變化，明年房市將延續今年下半年市場結構。

工商時報2023/12/30