每坪2416萬元 港豪宅喊價創亞洲紀錄

香港新鴻基地產一處位於太平山頂的豪宅，要價每平方英呎17萬5735港元（每坪約2416萬台幣），面積4661平方英呎（合131.2坪），總價8億1910萬港幣（合約31.7億台幣），如果成交，將創下亞洲最貴洋房紀錄。

香 港山頂豪宅樓盤TWELVE PEAKS由新鴻基地產開發，日前公布整個樓盤12棟洋房售價。該豪宅樓盤全為獨立結構，附花園泳池設施。售價最貴的1號屋，實用面積131.2坪，附 126坪大花園及私人游泳池。該樓盤全部都可望見香港島南區海景，1號屋由於地勢最高、視野最開闊，加上花園面積最大，所以售價最高。

為抑制境外買家炒高房價，港府對以大陸為主的境外買家徵收高達15％稅金，但豪宅業者多以折扣因應。新鴻基地產宣布，若買家能在150日內付款，本地客最高折扣11.5％，境外客最高14.75％。

TWELVE PEAKS先前推出11號、12號屋招標，最終流標，於是改採對外公開發售方式。有香港業者認為，如此高要價可能是廣告策略，意在提高項目在海外買家中的 知名度。但有業者認為，這處豪宅以天價出售不讓人意外，因豪宅自成投資類別，對於期望把資金投向海外的大陸富豪而言，仍有吸引力。

香港過去9個月有許多豪宅創下天價，和黃去年底推出「白加道28號」，當中8號屋以7.4億港幣成交，呎（每平方英呎）價10.78萬港幣。之後，又有地產業者推出「SHOUSON PEAK」最後24間房，其中9號屋呎價達13.18萬港幣，但至今尚未售出。

中國時報2014/8/9