營利事業登記不在當地 倉庫使用也須按營業用稅率課房屋稅

老王在高雄市經營網拍生意並設立營利事業登記為自家住址，但實際卻在屏東租屋做為貨品暫放倉庫使用，日前卻收到屏東稅捐單位寄發補繳房屋稅單，且必須按照較高的營業用稅率繳納，讓老王感到相當納悶。

屏東縣政府財稅局表示，營利事業營業登記地址雖為甲地，然實際主要營業用所在地址為乙、丙等地，此時乙、丙等地雖非營業登記地，房屋稅仍應按營業用稅率計課。

該局進一步說明，房屋設立為廠商營業登記地並非房屋稅營業用稅率計課唯一依據，即使房屋非營業登記地址，但實際作為營業使用，仍應按營業用稅率核課房屋稅。除了門市交易處所外，供營利事業內部工作使用之職員辦公處所、為營業目的展示中心、存放貨物之倉庫等，均屬供營業使用。

稅務人員提醒民眾，若房屋同時作住家及營業用，可申請依實際使用面積分別按住家用及營業用稅率課徵房屋稅。但非住家用者，計課營業用稅率面積最低不得少於全部面積六分之一。

自由地產2024/1/19