大同「芙蓉大樓」131億元賣了 處分利益預計下半年認列

出售北市仁愛路資產給璞永、海悅等八公司 處分利益估72.6億元 預計下半年認列

大同（2371）昨（26）日舉行重大訊息說明會，代子公司尚志資產公告處分不動產相關事宜，將出售台北市「芙蓉大樓」資產，交易總金額131.25億元，大同預計認列處分利益為72.62億元，預計下半年度完成交易後認列。

大同公告土地及建物，將出售台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第15層，土地面積2843.08平方公尺（860.0317坪）、建物面積2萬1160.30平方公尺（6,400.99坪）。交易對象包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發企業、海悅國際開發、敦富開發建設、鈜富開發、濟盟建設、台灣樂菲等八家公司，交易總金額131.25億元。

大同公告指出，預計處分利益為121.06億元，但母公司大同依權益法認列時，因集團對投資性不動產後續衡量採用公允價值模式，改為認列投資性不動產評價利益，預計認列之處分利益為72.62億元。

大同表示，相關資金除提升大同集團整體營運發展需求，充實公司營運資金，並達節省管理成本。

大同董事會先前決議今年不分派股利，昨日強調，處分利益需於今年下半年度交易完成後才能認列，須回補歷年所提列特別盈餘公積用以彌補虧損的差額，回補特別盈餘公積之後，剩餘金額才是可供分派盈餘。

先前經營團隊已經強調要處分芙蓉大樓弭平虧損，董事長王光祥更強調，2024年策略性活化閒置資產以彌補虧損，再加上本業獲利，有機會達成股東23年來的期盼，發放股利給18萬名股東。大同昨日仍強調，有信心兌現發股利給18萬名股東的承諾。

大同去年營收503.51億元，年增45.78%，歸屬於母公司業主淨利26.26億元，每股純益1.13元。大同本業受惠台電 5,654億元強韌電網基礎建設專案，加上重電事業訂單滿載，在手訂單超過200億元，還計畫擴展海外市場。

經濟日報2024/3/27