投資店面 掌握兩大關鍵

 台北市現階段具有面積小、租金價位合理的店面，已吸引不少店家承租，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，欲進場的店面投資者在消費市場谷底反彈之際，可思考人口逐漸成長、消費力不錯的商圈布局。

徐佳馨分析，近年零售實體通路因電商竄起，市場受到壓抑，加上疫情衝擊，讓線下零售業營運大受打擊。不過在全球走出疫情陰霾後，各國觀光、內需市場漸漸復甦；據經濟部資料顯示，2022年國內綜合商品零售業營收達1.4兆元、年增率達7.8%，2023年營業額達1.53兆元、年增率為9.3%。

徐佳馨表示，實體消費復甦，民眾消費意願提振，現階段面積小、租金美的店面反而是租客心頭好，意欲進場的店面投資者可思考和留意人口穩定或有成長、消費力不錯的商圈，開店店租相對合宜。

徐佳馨提醒，房東切莫因近期租金回升，就意欲大幅調升租金，應該見好就收、合理反映市場行情即可，以免承租方因高租金壓力，最終難以經營退租，殺雞取卵反而讓金雞母不能發揮效益。

經濟日報2024/4/13