囤房稅2.0子法陸續到位 自住1%優惠需符合三標準

囤房稅2.0將於今年7月上路，子法近期也陸續到位。財政部25日公布相關子法，未來房屋如果要適用最優惠的1％自住稅率，就必須符合本人、配偶及未成年子女於全國「僅持有一戶房屋、「無供營業情形」、「應辦竣戶籍登記」等三大認定標準。

財政部正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，增訂房屋「使用權人」為自住稅率適用對象，且適用自住稅率應符合「無供營業情形」及「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」要件，並定明本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率之適用要件。

對照修法前後，未來符合「自住」要件的房屋，必須要房屋無出租或供營業情形；供本人、配偶或直系親屬居住使用，且應辦竣戶籍登記；本人、配偶及未成年子女全國合計在三戶以內。

另外，這次修法將文字明定入法，也就是本人、配偶及未成年子女於全國「僅持有一戶房屋，且符合「無供營業情形」、「應辦竣戶籍登記」，並且房屋現值在一定金額以下（排除豪宅），將享有房屋稅1%的優惠。

經濟日報2024/4/25