北市新屋坪價逾120萬 創高

 六都房市買氣強強滾，在科技產業議題帶動下，據預售實價登錄資料顯示，今年上半年六都暨新竹縣市預售市場買氣成長力道以高雄最強，交易量較去年同期近乎倍增，台中市則以上半年預售成交量破萬筆，成為預售屋買氣王。

今年上半年預售屋買氣王為台中市，累計有1萬509筆成交，換算每天約有58筆預售屋成交。

預售交易量成長最多是高雄市，上半年共有6,552筆預售屋成交，較去年同期大增約97.6%，其次為新竹縣、台中市的年增各達67.6%、67%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，交易量體與漲幅最大的都會區為台中、高雄市，可見這一波買氣讓過去較低總價，且有不少建設議題的中南部都會區受惠良多；而新北市買氣年減12.3%，主因去年三重區有大型開發案進場，在比較基期較高，加上今年不少新案延推，以致出現量縮。

房價部分，台北市新屋上漲最多，上半年年漲幅達17.4%，每坪成交均價達123.9萬元、再創新高；新竹縣較去年同期出現價跌6.5%、每坪成交均價約44萬元。

賴志昶分析，台北市因去年下半年以來不少蛋黃區出現都更豪宅案，在高總價住宅助攻下，推升區域預售新案每坪成交均價再創新高。

至於新竹縣價跌現象，主因蛋黃區開發飽和，建商推案往蛋白區靠攏，致使房價下滑。

經濟日報2024/7/31