消費信心兩樣情 股市升、房市降

中央大學28日公布10月消費者信心指數（CCI）終止連五升，下跌0.78點至77.06點，六大分項指標中僅未來半年投資股市信心走揚，指數60.29點是七個月來首度站回60；未來半年購買耐久財則受房市信心拖累，下跌幅度最大。

未來半年購買耐久財時機信心指數107.69點，是近六個月低點，購買房地產時機的104.67點同樣寫下半年最低水準。中央大學台經中心執行長吳大任指出，主要是中央銀行房市管制、銀行限貸雙重夾殺，使得民眾買房能力受挫。

吳大任表示，房地產需求取決於意願及能力，觀察購買耐久財和房地產信心指數仍高於100的絕對樂觀水準，顯示民眾仍有買房意願，指數下跌主要是房市管制加上銀行貸款緊縮，使經濟相對弱勢者因貸款條件不佳而無法買房。

吳大任預測，接下來房市交易量可能萎縮，但房價則可能維持高檔，不太容易大幅下跌。

至於10月唯一上升的指標，是未來半年投資股票時機。吳大任表示，主要是台積電法說會釋出樂觀訊號，助長投資人信心，但國內企業競相對AI投入巨大成本，然而導入AI對營收貢獻相當有限，股市投資人仍應「居高思危」。

10月CCI調查期間為10月18日至21日，共訪問3,082名台灣地區20歲以上民眾。

未來半年家庭經濟狀況、未來半年就業機會和未來半年國內經濟景氣等分項指標10月同步走跌，吳大任提醒，景氣仍有內憂外患，國內要注意產業復甦不均，國外則是美國景氣走弱可能影響消費，波及台灣出口及生產。

吳大任表示，目前總體經濟數據還不錯，但千萬不能被亮麗的數據迷惑，一旦美國經濟放緩的衝擊擴大，或者AI泡沫破裂，將有可能重創台灣經濟。

工商時報2024/10/29