小資族 到萬華區挖寶

大台北房價居高不下，不過仍不少區域的套房與2房產品，平均成交總價沒有那麼高，小資族仍容易入手。

以北市來說，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，根據實價資料，北市1、2房產品小宅成交占比將近45%，幾乎每2間就有1間小宅，購屋族要找到低總價的適合產品並不困難。

曾敬德建議，想落腳台北市的小資族可優先從萬華區找起，當地套房平均成交總價約542萬元，2房也約900萬元，都還在一般上班族負擔之內。

北市套房平均成交總價在900萬元以內的還有大同、中山、文山、北投區等，都是可考慮地點，不過曾敬德也提醒，通常房價便宜一定有些原因，可能住宅條件、生活環境條件略差，但民眾還是可以好好利用實價資料去找尋理想的平價好屋。

至於北市外圍第一圈的新北市行政區，套房總價多在500~700萬元以內，第一圈房價最低的在汐止區，套房平均總價504萬元，2房平均總價874萬元。

雖然汐止沒有捷運經過，但本身鐵路運輸與國道系統相當便捷，適合小資族入住，至於其他區域則呈現靠近捷運站的房價越貴，建議往捷運站以外500公尺開始尋找。

聯合晚報2014/9/13