豪宅領頭羊 皇翔御琚每坪275萬

台北市政府昨（24）日公布新一波實價登錄，台北市信義計劃區新成屋豪宅「皇翔御琚」首次出現二手市場交易，原屬於震旦國際的13樓217.7坪戶別，今年7月以總價5.36億元、換算每坪275萬元，出售給關係企業尼盛投資。

「皇翔御琚」目前共有六筆交易實價揭露，價格約每坪260萬到290萬元，最高單價為今年5月交易的15樓戶別的每坪290萬元。

房仲業者認為，由於為關係人交易，該案成交價較不具參考性，每坪275萬元未創下新高，但仍屬行情價，判斷這類以登記法人名義配置資產的交易，在未來高總價不動產交易市場會愈來愈多。

房仲業者表示，「皇翔御琚」今年以來的三筆交易，每坪成交金額都在270萬元以上，是台灣頂級豪宅市場的領頭羊。

另外，台北市敦化南路知名豪宅國美「敦南藝術館」10樓戶別，昨天法拍，最後由大聲公、包中、大面子三家公司，以每坪127.3萬元聯合得標，溢價18.6%。

「敦南藝術館」10樓戶別原為台灣海陸運輸公司董事長蘇信吉所有，今年8月遭法拍，一拍總底價約2.32億元、二拍總底價降至約1.86億元，均以流標收場，昨天則以1.76億元拍出。

據了解，得標的三家公司均為中廣董事長趙少康所屬的投資事業。

經濟日報2014/9/25