北台灣建案 每坪喊到400萬

近期房市景氣看空氣氛日濃，但仍有建商推案開出區域新高價格，好房網不動產市場週報最新市調資料顯示，北台灣近期有11個建案開價創新高，信義計畫區「富創D3」每坪開價400萬元。好房網社長倪子仁表示，目前開價創新高只是個案，能否順利銷售，有待觀察。

好房網不動產市場週報市調資料顯示，近期以豪宅為指標的建案逆勢操作，台北市12個行政區中，七區有建案再創區域新高；新北市土城、淡水也分別出現每坪 62萬元的「國泰金城」、每坪70萬元「豐盈海」，加計桃、竹，北台灣共有11個新屋建案再創區域新高價，是政策打炒房下的特殊現象。

倪子仁表示，台北市土地供需嚴重失衡，只要建案具獨特、稀有及唯一，豪宅客還是埋單。全台房價高點在去年第4季出現，新北淡海、五股、新莊等重劃區，以及 桃園高鐵特區、八德、平鎮等地房價下修空間更大，很多建案開價與成交價落差達二成以上，建商在緩步下修底價，預估北市明年房價看跌5%至10%。

經濟日報2014/9/24