實價登錄 累計查詢4千萬人

內政部昨（16）日表示，不動產實價登錄資訊發布滿兩周年，累計可查詢件數已高達88萬件，查詢人次近4千萬人，有效促進資訊透明化並減少價格哄抬。以第二年（102年8月～103年7月）而言，揭露的交易總金額較第一年成長13.1％，新北市、台北市及台中市居前三名。

　內政部實價登錄制度自101年8月實施，登錄的資訊自同年10月中旬開放外界查詢，內政部在屆滿兩年的今天特別說明這項登錄查詢系統的成效。

　內政部政務次長陳純敬表示，累計到目前可供查詢的件數已達88萬1千餘件，如期申報登錄的比率也達到99.9％以上，查詢人次已達3,950萬人，有效促進不動產交易資訊透明化及交易市場的正常化。

　根據內政部統計，以實價登錄第二年（102年8月～103年7月）的買賣揭露案件分析，成交件數達40.2萬件，成交總金額4.5兆元，較第一年揭露的件數及總金額分別增加5.7％、13.1％。

　依實價登錄第二年的成交總金額，六都裡以新北市9,976億元居第一，台北市7,265億元、台中市6,645億元分居二、三，其後依序是桃園縣6,161億元、高雄市4,022億元、台南市2,350。六都成交總金額占全國八成，雙北及桃園占全國逾五成。

　以實價登錄第二年的統計觀察，全國住宅區土地（素地）平均每坪19.05萬元，較第一年上漲一成，以台北市65.3萬元、新北市44.0萬元、新竹縣30.5萬元居前三名。

　何以新竹縣推升至第三？內政部官員說，主因本期交易的土地都在區段徵收完成的範圍，陸續有建案開發，交易熱絡所致。

　至於全國所有建物（包括公寓、華廈及住宅大樓）在第二年登錄的平均建坪單價為24.38萬元，較第一年上漲7.58％，以台北市58.6萬元、新北市31.3萬元、新竹市18.1萬元居前三名。

　內政部官員說，就個案而言，第二年土地（素地）交易單價最高個案是在台北市大安區龍泉段附近（師大附近），每坪786萬6千元；房地單價最高是士林區大東路1～30號附近店面每坪446萬9千元；住宅大樓單價最高是仁愛路三段31～60號（帝寶），每坪298萬2千元。

　陳純敬表示，第二年地價最高個案地區與第一年不同，第一年住宅大樓價格最高的個案在信義區，土地單價最高位於城中區，房地單價最高落在開封街，「但這並不表示地王變了，可能只是原最高價地區沒有買賣的個案。」

工商時報2014/10/17