每坪298萬 帝寶奪回最貴豪宅

實價登錄查詢滿二周年，今內政部公布今年住宅大樓單價最高個案，位於台北市大安區仁愛路三段的帝寶，以每坪交易價格298.2萬元，踢走去年龍頭，即台北市信義區忠孝東路五段皇翔F4（御琚）的每坪276萬元，穩坐今年寶座。

內政部表示，目前不動產交易實價查詢服務，目前累計可查詢件數共88.1萬餘件，如期申報登錄比率達到99.9%，查詢次數已達3,950萬人次。

此外根據內政部分析，自去年8月至今年7月買賣登記完成的實價登錄案件，揭露案件量共計40.28萬件、總金額4.5兆，較實價登錄第一年揭露件數增加5.70%、總金額增加13.12%。

內政部說，實價登錄第一年，土地（素地）單價最高個案是台北市中正區地段，每坪1,068萬元，第二年則移轉至大安區龍泉段，即師大體育場附近的土地，每 坪786.6萬元；房地單價（含店面）最高個案在台北市中正區開封街一段，每坪613.9萬元，第二年則落在士林區大東路店面，每坪446.9萬元。

針對成交最高單價下滑、地區移轉，是否為大台北地區房價鬆動之徵兆？內政部次長陳純敬分析，實價登錄範圍僅囿限於「當年度有交易之商品」，大多都為單一個案，無法依此推演出台北房市變動情況。

但值得注意的是，相較去年，台北市公寓、華廈及透天厝，每坪單價大多都有2%至6%漲幅，其中又以透天厝的漲幅最高，自第一年的每建坪81.06萬元，上 漲至第二年的94.15萬元；惟有住宅大樓單價小跌2.3%，由第一年每坪62.43萬，第二年跌至60.98萬元，但整體而言，房價仍呈現小幅漲勢。

經濟日報2014/10/17