西門町透天王 每坪土地1344萬創高價

台北市西門町一棟三層樓透天厝日前完成交易，實價登錄資料顯示，透天厝拆算土地成交價，每坪高達1344萬元，創全台透天土地單價新高，榮登新「透天王」。

房仲業者表示，此一交易案寫下三項新紀錄，一是成交總價創西門町透天厝新高，第二，以建坪來算，每坪達495萬元，是西門町、也是萬華區新高。

另外，用土地面積來算，每坪土地成交單價達1344萬元，是實價資料上，全台土地成交單價最高的透天厝，也是國內第一棟土地成交單價一坪破千萬的透天厝。房仲業者分析，這棟透天交易創天價，主因有二，一是受惠日益風行的背包客自由行商機，另一是地點優越。

此一透天厝位於峨眉街、漢中街廣場三角窗位置，一樓分成三間店面，兩間賣飾品，一間賣飲料，二、三樓是髮廊。

7月以2.48億元售出

根據實價資料，這棟老透天為磚造結構，屋齡已不可考，一、二、三樓加上騎樓面積合計約50坪，土地面積則為18.45坪，今年7月屋主以總價2.48億元順利出售。

房仲業者說，西門町近來深受外國背包客青睞，根據北市觀光傳播局統計，去年造訪北市的外國觀光客，每100人就有34人會到西門町。觀傳局調查旅客最喜歡的熱門景點，西門町僅次於故宮及北投，排名第三，觀光人潮推升西門町的店面行情。

房仲業者表示，全台土地成交單價排名前五的透天店面，有三間位於西門町，可見西門町透天店面搶手程度。

房仲業者說，這棟透天位於峨嵋街、漢中街三角窗，店前的廣場，平日常有活動，常有歌手舉辦簽唱會，人潮更勝西門町其他地區，因此能以如此高的價格出售。

聯合晚報2014/10/20