老屋增稅 要顧公平性
2014-11-05 · 住友不動產 · 房地新訊 · 人氣：1207
財政部今天要送給地方政府一件增稅大禮，未來地方調整房屋評定現值中的標準單價時，為數眾多的老舊房屋將不再獲得保障，須隨新屋一起加稅。
構成評定現值的三要素中，地段率取決於房屋位址的繁榮度，新舊房屋差異不大，折舊則會隨持有年限逐年遞減，無分新舊一體適用；唯有標準單價，因是反映房屋造價成本，影響評定現值的程度最深，能否溯及老屋？爭議也最大。
財政部過去限制地方政府調整標準單價，不得擴及老屋，主要是鑑於建材與人工成本，往往會隨時間遞增，新建房屋造價一定高於老屋，因此按照新的標準單價計算老屋課稅現值，對老屋未必公平。
聯合新聞網 2014/.11/5
