西門町金店面 每地坪1002萬

不到20坪透天店面2億成交！據最新揭露實價資訊，西門町武昌街一處日式化妝品店面轉手，土地面積僅僅19.96坪，整棟建物面積57.37坪，卻 賣出2億元高價，單以地價拆算，每坪飆上1002萬元，創台北市透天厝土地單價次高。房仲業認為，「受惠觀光客效應，未來西門町店面含金量只會更高。」

▲日式化妝品ORBIS / 武昌街二段28號

西門町今年7月峨眉街一處透天店面成交，拆算地價，每坪1344萬元，站上北市的「透天王」寶座。這次成交的武昌街透天店面，鄰近捷運西門捷運站，一樓是日式化妝品牌，成交單價為每地坪1002萬元，擠入北市二高的透天厝店面。

總計目前透天厝拆算土地單價前5名就有4間座落西門町。據了解，這次買家是板橋一家體育用品店業者，高價買店，主要是看準高租金搶進。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，此透天厝離西門綜合商業大樓不遠，由於該大樓有不少平價旅店，許多自由行旅客搭乘捷運，由六號出口走過時，會經過這家店面。「穩定的店效加上長線的土地增值空間，顯示置產族看好西門町透天店面的潛力。」

劉 志雄表示，西門町店面特色是多為透天產品，其中峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面，屋主惜售，釋出量稀少。使的巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二 段等二線店面價格水漲船高。此次武昌街二段的店面高價成交，可預期未來隨著國際觀光客所帶來的人潮，未來西門町店面含金量只會更高。

對於選後房市走向，太平洋房屋副總經理章克勤認為，選後，先前遞延的買氣將會出現，未來交易量可望回穩。住商不動產企研室主任徐佳馨持相同看法，「只要沒有重大政策利空或是天災，選後干擾因素會越來越小」。

但信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，選後買氣狀況慢慢回籠，部分區域年前也可望出現一波交屋量，但全年度移轉狀況恐怕還會為近年新低。

中國時報2014/12/2