駿馬一號REITs中鼎大樓 28.45億標脫

兆豐商銀受託「駿馬一號不動產投資信託基金」(REITs)所屬的中鼎大樓部分樓層標售案於12月11日開標，全部樓層合併出售，總標售底價28.44億元，英屬維京群島商睿龍有限公司台灣分公司以28.45億元得標，換算辦公室單價為每坪79.3萬元。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示：中鼎大樓座落於敦化南路二段辦公商圈，核心商圈少有大面積商辦釋出，這次因基金清算一次釋出3751.63坪，合理的價格誘因促使投資人做出積極投資決策順利標脫，而得標人也藉此取得中鼎大樓將近1/3產權，成為該大樓重要業主。

駿馬一號持有三棟標的包含國產實業大樓、中鼎大樓部分樓層及漢偉資訊大樓部分樓層已全數標脫，合計處分總金額達83.54億元，可望在農曆年前完成交割、繼續清算程序。

永慶資產管理協理黃增福表示，敦化南路是台北市中心重要辦公商圈，捷運信義線通車之後，敦化南路二段近信義路四段的辦公大樓最受青睞，包括國泰信義敦南大 樓、保富環宇通商大樓、葉財記世貿大樓與中鼎大樓等，多為知名企業進駐，空置率、流動率皆低，平均交易量一年頂多成交1戶，釋出量相當少。

黃增福分析，中鼎大樓為屋齡20年的中古商辦，但位於大安區敦化南路的燙金門牌，正臨敦南樹海林蔭大道，加上鄰近捷運信義安和站與通化商圈，交通與生活機能成熟，資產保值與抗跌性很高，適合做長期置產的標的，未來若能整合其他樓層的產權，也有利進行都更改建效益。