新一波實價揭露 大安區億元豪宅零成交
2014-12-17 · 住友不動產 · 房地新訊 · 人氣:1186
今天內政部不動產實價查詢網揭露9、10月份全台成交資料,整體高總價交易依然相當低迷,北市億級住宅成交僅11件,其中,豪宅大本營的「大安區」,億級住宅竟呈現「0」成交揭露的狀況。
相較於住宅,商用表現較好,中山、內湖與中正等區都有高價標的成交資料,本次揭露又以中正區衡陽路12.3億大樓為總價最高的標的,住商不動產企劃研究室 主任徐佳馨分析,10月份面臨選舉在即,市場交易呈現窒息,高價住宅購買者態度保守,預估12月份資料揭露後,應有較多個案釋出,也較能觀察出市場全貌。
徐佳馨指出,本次實價揭露中,高總價產品仍以商用表現較好,除中正區衡陽路12.3億交易案外,內湖區成交6.7億廠辦大樓,中山區成交1.8億辦公室, 大安區單價421萬的店面,都還算有亮點。其中,衡陽路標的應為中華電信旗下子公司光世代建設,在8月份公告出售的台北市區衡陽路的商辦大樓及土地,該案 雖然在四年前取得,但因為整合不易,在今年以12.3億出售,獲利達5.8億元。
而從這次的交易來看,高總價雖不乏買家,可是在2.875%的緊箍咒下,買家勢必斤斤計較,脫手者也多有獲利了結考量,至於未來市場是否能夠再有表現,各方普遍保守看待。
2014/12/16 經濟日報