土地現值 四都全漲逾一成

全台五都2015年土地公告現值陸續出爐，新北市平均調幅15.17%，是已公布四都中最高的一個城市，台南市漲幅12.49%則創下新高；台北、新北、台中、台南四都調幅都在二位數以上，與國內這二年房地產行情上漲相呼應。

新北市2015年土地公告現值調漲幅度達15.17%，是近24年以來第三高，為連續13年調漲。累計新北市近五年土地公告現值調漲幅度已逾90%，受到市場關注。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，捷運環狀線、土城線延伸、淡水輕軌等重大交通建設，對新北市地價帶動有高度加分效果，尤其八里、三重因整體開發完成，公告現值漲幅達34.77%及19.19%，潛力驚人。

台北市地政局長黃榮峰昨（17）日表示，2015年土地公告現值平均漲幅為10.63%，為近十年來第三高，漲幅略低於今年的13.23%，主要是受到美 國利率可能調升，以及財政部推動不動產稅制改革政策等影響，投資氛圍漸趨觀望，致使台北市土地交易「量縮價漲但趨緩」。不過，台北市土地公告現值已達市價 九成，符合內政部要求。

台南市地政局科長吳昭霖說，明年土地公告現值平均漲幅12.49%，創新高，上萬個地價區段有七成調漲。

較特殊的是台中市，考量政府持續打房、房市買氣縮手，並避免造成房價、地價大幅波動，產生民怨，明年土地公告現值決採「溫和調升」，平均調幅11.06%，不到今年的一半。

經濟日報2014/12/18