永康街店面每坪655萬元 躍北市店王

在信義線通車帶動下，觀光客必訪的永康街，店面行情再度攀高。最新實價揭露顯示，永康街在去年10月出現一筆店面交易，總價1.5億元，坪數約22.9坪，拆算下來每坪單價655.13萬元，刷新台北市店面交易最高紀錄，一舉躍居北市店王。

全國最貴店面寶座換人坐，根據最新實價揭露，台北市永康街沁園茶莊店面日前以1.5億元交易，換算每坪655.13萬元，創全國店面單價新高。

永康街在去年6月出現一筆單價591.5萬元的店面交易，相隔不到1年再創新高，也讓原本開封街單價613.9萬元店王讓出寶座。房仲業者表示，永康街的店面租金原本每坪5000~6000元左右，但捷運效益使得觀光收益大增，店租有悄悄調漲的趨勢，目前公園附近的店租成長到 每坪9000元甚至更高，儼然一級戰區。

房仲業者指出，正永康街第一線租金可達每坪1.5萬以上，加上店面供給量少，價格才能逐漸攀高。相較於其他商圈，來永康街的港澳、日本 等地的自由行旅客多，提袋率高，消費力也強，店家幾乎生意都不俗。也因此近幾年租金漲翻天，不少保守型投資者對於區域興趣也十分濃厚。

房仲業者認為，穩定的內需與觀光旅客，是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎。官方預估今年來台觀光客人數可達千萬人次，相關的吃住消費商機，讓飯店、店面成為當前房市能見度最高的產品。

同時，知名豪宅皇翔御琚再現一筆交易，總價5.2億，每坪260萬，房仲業者指出，儘管該案單價未寫下新高紀錄，但該案車位交易金額高達810~870萬，應是目前市場上最貴的車位。

房仲業者表示，皇翔御琚屋齡4年，但銷售戶數還不到總戶數的一半，實價揭露更只能看到其中的8戶，單價落在260~290萬之間。

聯合報2015/1/22