打房效應 新飯店房屋稅倍增

政府打房下重手，新飯店卻慘遭波及，位於台北萬豪酒店首年房屋稅將從6,000萬元倍增到1.2億元，再加上地價稅，一年恐將付出2億元土地持有稅。

台北萬豪酒店（Taipei Marriott Hotel）位於大直，預計今年6月開幕，籌備舊名是大直宜華酒店，基地面積7,633坪，擁有兩棟建築物，其中一棟是19層樓、320間房間的飯店，另 一棟則是7樓高的國際會議中心，此外，還有超過4,000坪的開放空間綠地。

台北萬豪總樓地板3萬坪，是台灣史上最大的國際會展飯店，一開始立下「做為APEC國際領袖開會場地」的宏大願景，台北西華飯店董事長劉文治耗費十年才籌備完成，總投資金額直逼300億元。

然而，台北市去年調高路段率，最多調高20%，不巧的是，台北萬豪落腳的大直美麗華區域就是調幅最高的菁華路段。

舉例來說，去年每平方公尺房屋稅從舊制1萬920元，調為2萬4,350元，地下室更從5,060元暴增到2萬400元，大型觀光旅館原本每年繳5,000多萬元房屋稅，未來每年都要繳稅上億元。相關業者直言，這將會重創旅宿業者投資信心。

台北萬豪主管表示，去年7月實施的評定房屋標準價格相關規定違反公平原則，應立刻停止實施，政府打房不應該波及促進產業發展、經濟活動的會展飯店，應比照公告地價、公告現值漸進調整，讓業者有緩衝時間。

全國商總理事長、中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰昨日也大聲疾呼，飯店並非住宅，房屋稅制應該脫鉤，否則恐將影響旅宿業投資意願。賴正鎰表示，政府去年 逐步調高公告現值，去年7月以後取得使用執照的房屋構造標準單價也同步調高，對剛完工或即將完工的飯店業者來說，都面臨了被課以過重「房屋稅」，公會將會 出面向政府反映。

經濟日報2015/1/22