賣屋總價805萬 挨罰421萬

台北市蕭姓婦人，先將一間房地贈與給兒子，再代理兒子將房地出售，遭稅官查獲，認定她出售持有1年內房地未報奢侈稅，蕭婦不服打起行政官司，但被法院判決敗訴確定，蕭婦遭補徵奢侈稅120萬元，又被處2.5倍罰鍰計301萬元，總計421萬元稅款都必須繳給國庫。

蕭婦這間房地的買賣總價才805萬元，卻要連補帶罰課取421萬元稅款，實在得不償失。

最高行政法院判決指出，蕭婦在100年9月11日出售持有期間在1年以內房地，未依特種貨物及勞務稅條例規定，在期限申報並繳納特種貨物及勞務稅，台北國稅局通知她限期補報及補繳稅款，她又未依限補報及補繳稅款，具有故意逃漏奢侈稅的事實，應予補稅並按規定課罰。

法院判決指出，蕭婦在99年12月間買入台北市一間建地面積689平方公尺應有部分10,000分之93，及其地上建物即房屋面積46.8平方公尺共有部分。100年5月間，蕭婦將該房地所有權以贈與形式移轉給陳姓兒子。

不過，蕭婦隨後在100年9月間代理其子與胡姓民眾簽訂房地買賣合約書，以總價805萬元完成房地交易。

台 北國稅局後來查獲，認定蕭婦利用其子名義，出售持有期間在1年以內的房地，卻未依特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅條例）規定，在訂約之次日起30日內申 報並繳納奢侈稅，於是按該房地交易總價格，依適用稅率15％，核定應納稅額為120萬元；並審酌蕭婦違章情節，按漏稅額120萬元處2.5倍的罰鍰計 301萬元。

工商時報2015/4/9