豪宅交易冷 大減78%

豪宅市場吹寒風，據實價登錄網資訊，今年以來總價逾8,000萬元產品交易僅18件，較去年同期大減78%，其中12件為住宅，也較去年同期減少逾七成，高價豪宅失寵已成定局。

房仲業者彙整實價登錄網最新統計，發現今年以來總價逾8,000萬元產品交易僅18件，較去年同期的83件大減78.3%，其中豪宅交易僅12件，較去 年同期43件減少72.1%。房仲業者表示，房市高總價產品在持有稅打壓，以及移轉稅加強稽查下，買氣不易展開。

以區域看，今年高總價交易以中山區的六件最多，表現一枝獨秀。反觀傳統豪宅區的大安區交易僅剩兩件，信義區更是掛蛋零成交，出乎市場意料之外。房仲業者表示，房市在一波波政策壓力下，市場買盤轉由自住客撐盤，但因換屋客資金有限，在次級區域如中山區的大直，因屋齡不僅較大安、信義區新，且價格相對便宜，高 CP值（性價比）概念下，自然吸引換屋客轉進。

房仲業者指出，從個案來看，中山區表現搶眼的豪宅多在大直、中山北路上。

經濟日報2015/4/16