買氣弱‧度小月 代銷改自地自建

房市景氣歹歹，房地產代銷業鑑於買氣轉弱、代銷時間拉長，很難再玩下去了，紛紛改弦易轍並「減量經營」。創意家行銷宣布創辦創達建設，首度轉戰自地自建自銷案，處女作「華山33」最近將開賣，要深耕台北市的房地產開發。

永慶建設開發公司總經理葉凌棋表示，現在房市買氣疲弱，卡在建商不降價、買方不買單的僵局，代銷業夾在中間，進退兩難，今年幾乎只有純企劃的案子可以接，包銷案幾乎不敢碰。

創意家行銷董事長王明正表示，「華山33」是他從創意家廣告創業起家迄今，第一個自地自建自銷處女作，基地面積350坪，位於松江路38巷內，規劃只有33戶，每戶坪數43～73坪，每坪售價尚未敲定，總案量約25億元。

王 明正表示，台北市一直擁有穩定的剛性需求，不過近幾年政策限縮總價7,000萬元以上豪宅貸款成數到50％，總價8,000萬元以上住宅自去年7月1日起 又被加重課徵豪宅房屋稅，所以目前台北市較看好、有買氣的產品，是總價7,000萬元以下的房子，至於7,000萬元以上銷售速度很緩慢。

王明正表示，創意家行銷創辦20年來，一直貼近市場需求的基本面走，務實、穩扎穩打，也不會打什麼銷售術語，就是用這種理念去創辦創達建設，規劃推出「華山33」，日後正式公開後，會有很多令人驚豔的創意，像地下室全部採無毒性塗料等。

工商時報2015/4/16