前二月移轉 繼承贈與占25%

房價居高不下，親友間房地產交易的比重日益提高，加上近年交易稅制變革，透過繼承、贈與移轉的比重也愈來愈高。

據內政部統計顯示，今年前二月繼承移轉有6,474件，贈與移轉有1萬1,707件，兩者合計占所有不動產移轉的27.1%，全台有超過四分之一的不動產移轉來自繼承和贈與。

不動產移轉原因有買賣、繼承、贈與、拍賣等，其以買賣為大宗。在2008年以前，繼承加贈與約僅占所有移轉的一成，但自2008年起遺贈稅大幅降低後，贈 與移轉大幅增加，繼承加贈與占比明顯攀高，至2012、2013年來到19%，去年更達22.5%，今年前二個月更暴增至27%，以避稅、節稅為目的的不 動產移轉占比明顯提高。

近年政府查稅動作不斷，「受贈族」取得成本低且易於稽查，出售時將出現可觀的財產交易所得，加上實價登錄後有更多資料可參考，已有許多受贈族因不按規定核實申報被查稅並罰鍰。

房地產業者表示，由於遺贈稅率大降，許多父母會採取贈與方式移轉，特別是房價高的區域，節稅效益更佳，也讓移轉量逐年攀升，不過，國稅局已盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，在節稅上多點考量，避免補稅還要被罰鍰。

經濟日報2015/4/28