全年移轉棟數 恐跌破30萬

房仲業者調查，今年第1季網路物件待售量年增率已由去年同期的31％大幅下滑至8％，供給爆量情況趨緩。代表買方的網路點閱量年增59％， 但今年首季六都買賣移轉棟數卻年減7.1％～25.2％，顯示買方「只看不動」的觀望氣氛濃厚。依目前情況來看，業者預估，今年全年移轉棟數恐將跌破30 萬棟大關。

雖然房地合一、實價課稅議題尚未拍板定案，加上持有稅增加的變數，房市氣氛低迷，屋主獲利了結心態仍高，但供給爆量的現象已趨緩。

根據永慶房仲網統計，今年第1季網路委售物件量，全台年增率已從去年的31％，大幅降低到8％，以六都來看，去年首季委售量年增率最高54％的台中市，今年下滑至15％，而雙北市甚至出現委售物件減少的趨勢。

從網路買方需求面觀察，今年第1季點閱量指數年增59％，六都之中，桃園因去年底正式升格，雙北輕移民需求穩定，因此點閱量成長居全台之冠，年增超過1.4倍，為全台最熱門縣市；北市則因房價居高不下，點閱量僅年增26％，為六都中關注度最低的都會區。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，雙北市屬全台指標精華區域，一地難求，因此待售物件增加本來就有限；但從需求面觀察，雙北市網路點閱數成長低於全台及主要都會區，且從成交量結果推論，首季交易量年減2成以上，顯示買方仍觀望、不買單，雙北賣壓不但未減輕，盤跌壓力反而大。

工商時報2015/4/29