單月次低！ 北市買賣屋 上月僅1983棟

雙北、桃園、台南地政局，昨公布4月買賣移轉棟數，與去年同期相比，四都移轉量萎縮1到2成。北市房市移轉量1983棟，改寫單月移轉棟數次低紀錄，僅比2月1851棟略高，是四都當中，唯一交易量相較3月減少的都會區。

北市房市除了受政策影響，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市今年2月移轉量出現史上新低點，還有農曆年節干擾因素。不過4月再現低量，可說更真實反映台北市房市窒息局勢。

4月北市移轉量排名前3名的行政區為中山區、內湖區、文山區，群義房屋南京復北店協理吳宙瑜說，中山區過去成交不少套房產品，但4月卻以3房產品為主，首 購及換屋型買方皆有。3房產品總價約在2500萬～3500萬元間，每坪單價70～80萬元，且目前看屋量及成交量皆較上月提升。

新北、桃園與台南買賣量則持續轉佳，新北交易量是4454棟，桃園3031棟，台南市1529棟。

新北則在四都中成交量增加幅度最高，成長16.7％，群義房屋總經理潘家成分析，新北買氣回籠是因自用買方陸續進場，加上議價空間相對較大，若有合適物件 即出手。其中板橋區成交量大增141.8%，較去年增加7成左右，主要是因板橋浮洲合宜住宅大量交屋潮，大幅提升該區買氣。

陳炳辰說，每年3～4月屬預售屋、新成屋市場的329黃金檔期，也會帶動中古屋買盤。由於3月六都買氣回檔，市場本看好整體買氣不致萎靡，但4月數字不如 人意，特別是北市不升反降，難掃房市陰霾。四都過去二個月總量比去年萎縮17.53%～24.84%，創歷年移轉動能史上新低，房市利空政策影響不言可 喻。

聯合報2015/5/2