房地產稅制改革 五年來雙北買賣棟數減逾四成

受到各項房地產稅制改革影響，近五年來國內房地產交易急速減少，主計總處統計，由於奢侈稅和房地合一稅制等影響，2014年買賣房屋棟數，較2000年減幅超過二成。

國內房地產買賣交易減少主要來自台北市和新北市，新北市去年買賣房屋6萬棟，與2000年的10.8萬棟相較，減少49.4%，台北市3.2萬棟，也比2000年的6.3萬棟減少44.2%，主計總處分析，這和台北市與新北市房價較高有關。

主計總處國情統計根據內政部資料，2014年國內建築物辦理所有權移轉登記為45.8萬棟，較2013年減少4.6萬棟，也就是9.1%，其中因為買賣登記移轉的棟數減少5.1棟，因為贈與和繼承移轉的棟數則有增加。

主計總處表示，房屋移轉有七成原因是來自買賣交易，去年買賣減少5.1棟，較前年萎縮13.8%，主要原因和非自用住宅稅率調高以及房地合一開徵的預期心理有關。

近五年來財政部陸續推動各項房地產相關稅率，影響房地產交易起伏，2011年和2012年受奢侈稅影響，房地產買賣連續兩年縮減，2010年全年買賣棟數 為40.7萬棟，2011年減少為36.2萬棟，2012年再縮減為32.9萬棟，2013年因為奢侈稅2年持有期限屆滿，房屋買賣棟數增為37.2萬 棟，2013年受到房地合一稅制影響，買賣又減少為32.1萬棟。

聯合晚報2015.5.15