前5月辦公大樓整棟交易 掛蛋

房市觀望氣氛濃厚，今年截至5月中旬，辦公大樓整棟交易案「掛蛋」，且極可能創下史上首見的半年零成交悲慘紀錄。戴德梁行董事總經理顏炳立形容：「台灣市場已從老虎被打成一隻貓！」

仲量聯行董事總經理趙正義也無奈表示，游資還是很豐沛，只是找不到租金報酬率適當標的，壽險資金又積極往海外走，造成這種窒息量實在很可惜；而政院規劃的房地合一稅，又訂出外資稅率達35％，非常不友善，短期內買盤能見度不高。

顏炳立分析，台北市處於「稅風暴」當中，對長期持有者是一場災難，因為重稅，預期持有者成本每年將以5％增加，持有10年、房價就去了一半，再加上房地合一實價課稅（行政院版本是10年以上稅率15％），持有愈久、懲罰愈重。

第2季市場買盤還是虛無縹緲，預期上半年恐怕會創下史上首見的零成交紀錄。顏炳立表示，很多賣方還在堅持不降價，只要買賣雙方找不到交集，市場將會無量緩跌。

工商時報2015/5/16