頂好名店城 3年揭露10交易

內政部最新實價揭露買賣案件，高價住宅依舊零星可數，但北市東區忠孝東路四段商圈小坪數、低總價店面交易頻繁，其中「頂好名店城」從101 年至今，共已揭露10筆店面交易，最新交易為去年12月，移轉樓層為2樓，總價1,406萬，每坪單價217萬，是該商場目前揭露的最高單價。

至於「頂好名店城」商場1樓燙金店面，雖有交易卻尚無實價揭露。

內政部最新一波實價揭露並無創高價案例，北市住宅最高總價為中山區樂群二路的「國美大真」，本次揭露2筆，最高價位於9樓，總價2.2億，拆算車位後單價157.3萬，應為預售時期的成交價。

另外，中山區中山北路二段「忠泰玉山石」，本次揭露8筆，最高單價在13樓，總價1億7,710萬、拆算車位每坪單價124.1萬，也應是預售時期的成交價。

店 面交易方面，最新揭露2筆億元級店面分別為，南京東路三段241～270號1樓，總價3億888萬，總坪數207.4坪，每坪單價148.9萬；另一筆為 長安東路二段91～120號1樓，總價2.75億，總坪數148.2坪，每坪單價185.6萬，2筆同為今年2月交易。

而一向為店面一級戰區的忠孝東路四段商圈，近來也受房市影響並無太大金額交易傳出，反倒是小坪數、低總價店面交易頻繁，其中，頂好名店城，自101年至今，共已揭露10筆店面交易。

房仲業者表示，SOGO商圈店面及2樓以上可作店面生意的臨馬路建物均維持在一定價格水準，即使目前處於交易低潮期也能 穩定成長；但頂好名店城因2樓以上，除了面臨馬路2戶以外，其他均規畫為小坪數、高公設，室內面積未達權狀登記面積之50％，使用比例偏低，成交單價相對 不會太高。

工商時報2015/5/19