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「不動產大小事」目錄
2-2 騎樓是否要課徵房屋稅？
1. 交易安全篇
1-1 成屋履約保證，確保交易之價金安全！
1-2 『斡旋』&『要約』傻傻分不清？
1-3 不定期租約，不靠譜！
1-4 不動產詐騙預防_沒收到錢，房屋卻被過戶了…
1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？
1-6 「審閱期」與「猶豫期」的不同在哪裡?
1-7 權狀在手房子也被盜賣～用「地籍異動即時通」可預防
1-8 建物謄本怎麼看？
1-9 哪些文件必需由不動產經紀人簽署？
1-10 預售屋實價登錄2.0
1-11 不想買了，斡旋金會被沒收嗎？
2. 房地稅務篇
2-1 列舉「房貸利息」可省綜所稅
2-2 騎樓是否要課徵房屋稅？
2-3 印花稅節稅方法報你知！
2-4 生前「贈與」還是死後「繼承」那個較節稅呢?
2-5 換屋族重購退稅 新舊制大不同
2-6 房貸利息列扣 六點不漏
2-7 自住換屋善用重購退稅
2-8 年度中房屋買賣移轉過戶，房屋稅應由誰負擔？
2-9 房地分屬兄妹所有，是否可適用自用地價稅？
2-10 年中買賣土地，當期地價稅由誰繳？
2-11 重購退稅是退哪些稅？有差異嗎？
2-12 拋棄繼承前宜三思
2-13 一張圖搞懂土地增值稅優惠~換屋族必看
2-14 房屋稅自用住宅，稅率較優！
2-15 大額捐款給寺廟竟被課贈與稅？
2-16 田僑仔注意！繼承農地 免遺產稅5要件
2-17 地價稅常見踩雷類型
3. 房地合一稅
3-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
3-2 房地合一稅，小心5地雷
3-3 一張圖看懂房地合一申報7步驟
3-4 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
4. 其它
4-1 租賃專法係蝦米？
4-2 成人，18歲? 20歲? 究竟幾歲能買房
4-3 什麼是「農育權」？
4-4 牢記！實價登錄這5大眉角，免當買房冤大頭!!
4-5 小車位 大學問
4-6 遺囑怎麼寫才有效？
4-7 什麼是「分管契約」？
4-8 如何申辦「海外授權書」
4-9 如何看懂地籍圖？
4-10 違章建築不因繳納房屋稅變成合法房屋
4-11 是什麼未保存登記建物?
4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？
4-13 普通抵押權與最高限額抵押權有何不同？
2-4 生前「贈與」還是死後「繼承」那個較節稅呢?
不動產大小事 ====== <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;">依印花稅法第13條規定，同一憑證而具有**2種以上**性質者；</span> <span style="font-size:16px;"><span style="color:#800080;">**稅率相同者**</span>，僅按一種貼用印花稅票；</span> <span style="font-size:16px;"><span style="color:#800080;">**稅率不同者**</span>，應按**較高**之稅率計算稅額。</span> <span style="font-size:16px;">即同一憑證而具有2種以上性質者，如適用稅率不同，可採分別訂約方式，以求稅負較輕，節省負擔。 </span> - - - - - - <span style="font-size:16px;"><span style="color:#006400;">**【案例】**</span>甲公司與乙電梯公司簽訂電梯採購安裝合約計500萬元，如電梯價格400萬元，安裝費100萬元，</span> <span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000CD;">**《訂同一契約》**</span>訂於同一契約書中，則屬概括承攬，500萬元全數都以承攬契約按千分之一計算，該二家公司各自持有之合約應分別貼用***<u>印花稅票5,000元</u>***。</span> <span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000CD;">**《分別訂立契約》**</span>分別訂立400萬元的電梯買賣契約以及100萬元的安裝契約，則該二家公司各自所持合約之印花稅分別貼用***<u>12元（買賣動產契據）及1,000元（承攬契據）合計1,012元</u>***，<span style="color:#FF0000;">**分別節省印花稅3,988元**。</span></span> - - - - - - <span style="font-size:16px;">**【**稅率或稅額及納稅義務人】****</span> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="1" id="table_1" summary="稅率或稅額及納稅義務人"> <tbody> <tr> <th id="table_1_0"><span style="font-size:16px;">憑證名稱</span></th> <th id="table_1_1"><span style="font-size:16px;">稅率或稅額</span></th> <th id="table_1_2"><span style="font-size:16px;">納稅義務人</span></th> </tr> <tr> <td align="center" headers="table_1_0" valign="middle"><span style="font-size:16px;">銀錢收據</span></td> <td align="left" headers="table_1_1" valign="middle"><span style="font-size:16px;">按金額 4/1000 計貼，押標金按金額 1/1000 計貼</span></td> <td align="center" headers="table_1_2" valign="middle"><span style="font-size:16px;">立據人</span></td> </tr> <tr bgcolor="#d8ebfe"> <td align="center" bgcolor="#d8ebfe" headers="table_1_0" valign="middle"><span style="font-size:16px;">買賣動產契據</span></td> <td align="left" bgcolor="#d8ebfe" headers="table_1_1" valign="middle"><span style="font-size:16px;">每件稅額新臺幣 12 元</span></td> <td align="center" headers="table_1_2" valign="middle"><span style="font-size:16px;">立約或立據人</span></td> </tr> <tr> <td align="center" headers="table_1_0" valign="middle"><span style="font-size:16px;">承攬契據</span></td> <td align="left" headers="table_1_1" valign="middle"><span style="font-size:16px;">按金額 1/1000 計貼</span></td> <td align="center" headers="table_1_2" valign="middle"><span style="font-size:16px;">立約或立據人</span></td> </tr> <tr bgcolor="#d8ebfe"> <td align="center" bgcolor="#d8ebfe" headers="table_1_0" valign="middle"><span style="font-size:16px;">典賣、讓受及 分割不動產契據</span></td> <td align="left" bgcolor="#d8ebfe" headers="table_1_1" valign="middle"><span style="font-size:16px;">按金額 1/1000 計貼</span></td> <td align="center" headers="table_1_2" valign="middle"><span style="font-size:16px;">立約或立據人</span></td> </tr> </tbody> </table>
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