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「房地合一」目錄
1. 房地合一稅制
1-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
1-2 一張圖看懂房地合一申報7步驟
2. 房地合一2.0
2-1 房地合一2.0 懶人包
2-2 房地合一稅 2.0 適用範圍
2-3 特定股權交易
2-3-1 特定股權交易之認定
2-3-2 特定股權交易日、取得日及持有期間認定
2-3-3 特定股權交易應檢附證明文件
2-3-4 特定股權交易案例說明
2-4 預售屋交易
2-4-1 預售屋交易日、取得日及持有期間認定
2-4-2 預售屋交易成交價額認定
2-4-3 預售屋持有至成屋出售持有期間之計算
3. 房地合一QA
3-1 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
3-2 如何填寫房地合一2.0申報書？
3-3 因離職售屋，房地合一稅可採用20%稅率嗎？
3-4 出售配偶贈與不動產，取得日期該如何認定？
4. 房地合一 相關法規
4-1 所得稅法部分修正條文 (房地合一稅2.0)
4-2 房地合一課徵所得稅申報作業要點
4-3 個人非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575360號
4-4 營利事業非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575361號
4-5 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文
4-6 個人特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633641號
4-7 營利事業特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633640號
4-8 建設公司合建分屋買回房地後出售-台財稅字第11004645530號
4-9 紅單交易所得課稅規定-台財稅字第11104501470號
1-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
房地合一 ====  <span style="font-size:16px;">105年起實施房地一課徵所得稅制度，房屋及土地出售時， 應計算房屋、土地全部實際獲利，並減除相關成本及費用後， 就餘額部分課徵所得稅，使房地交易所得按實價課稅，達到租稅公平。</span> - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#008000;">**房地合一1.0**</span></span> > <span style="font-size:16px;">為改善房屋、土地交易所得分開課稅，致未能按實際利得課稅等不公平情形，</span> > > <span style="font-size:16px;">我國自105年1月1日起實施房地合一稅制(1.0)建立合理透明稅制，並與國際接軌。</span> - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#0000FF;">**房地合一2.0**</span></span> <span style="font-size:16px;"></span> > <span style="font-size:16px;">配合行政院「健全房地產市場方案」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題，</span> > > <span style="font-size:16px;">財政部推動修正所得稅法(房地合一稅2.0)，延長短期交易房地適用高稅率之持有期間，</span> > > <span style="font-size:16px;">以強化抑制短期炒作之政策目的。</span>自110年7月1日開始實施。 - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**個人及營利事業105年1月1日以後取得之房地，**</span></span> <span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**於**</span></span><u><span style="font-size:20px;"><span style="color:#800080;">**110年06月30日以**</span><span style="color:#FF0000;">**前**</span></span></u><span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**交易者，適用房地合一稅**</span></span><span style="font-size:20px;"><span style="color:#800080;">**1.0**</span></span><span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**規定課稅；**</span></span> <span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**於**</span></span><u><span style="font-size:20px;"><span style="color:#800080;">**110年07月01日以**</span><span style="color:#FF0000;">**後**</span></span></u><span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**交易者，適用房地合一稅**</span></span><span style="font-size:20px;"><span style="color:#800080;">**2.0**</span></span><span style="font-size:18px;"><span style="color:#800080;">**規定課稅。**</span></span> 
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