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「房地合一」目錄
2-4 預售屋交易
1. 房地合一稅制
1-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
1-2 一張圖看懂房地合一申報7步驟
2. 房地合一2.0
2-1 房地合一2.0 懶人包
2-2 房地合一稅 2.0 適用範圍
2-3 特定股權交易
2-3-1 特定股權交易之認定
2-3-2 特定股權交易日、取得日及持有期間認定
2-3-3 特定股權交易應檢附證明文件
2-3-4 特定股權交易案例說明
2-4 預售屋交易
2-4-1 預售屋交易日、取得日及持有期間認定
2-4-2 預售屋交易成交價額認定
2-4-3 預售屋持有至成屋出售持有期間之計算
3. 房地合一QA
3-1 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
3-2 如何填寫房地合一2.0申報書？
3-3 因離職售屋，房地合一稅可採用20%稅率嗎？
3-4 出售配偶贈與不動產，取得日期該如何認定？
4. 房地合一 相關法規
4-1 所得稅法部分修正條文 (房地合一稅2.0)
4-2 房地合一課徵所得稅申報作業要點
4-3 個人非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575360號
4-4 營利事業非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575361號
4-5 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文
4-6 個人特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633641號
4-7 營利事業特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633640號
4-8 建設公司合建分屋買回房地後出售-台財稅字第11004645530號
4-9 紅單交易所得課稅規定-台財稅字第11104501470號
2-4-2 預售屋交易成交價額認定
房地合一 ==== <span style="color:#800080;">**預售屋(含紅單)交易**</span> - **取得日**之認定：以訂定買賣契約日或簽訂紅單日為準。 - **交易日**之認定：以讓與人與受讓人訂定買賣契約日為準。 - **持有期間**之計算：以取得日起計算至交易日止。 <span style="color:#800080;">110年7月1日房地合一2.0上路， 個人#預售屋 交易已納入 #房地合一 課稅範圍。 國稅局溫馨小提醒~</span> 1. 預售屋收入認定，出售人簽訂預售屋及其坐落基地成交價額，在出售時尚未支付全部價款，因此申報個人房屋土地所得稅時，成交價額以實際收取價金部分當作收入。 2. 成本以實際支付部分為主。 3. 費用申報若採未提示交易時之憑證，其成交價額系以預售屋收入3%計算費用，注意非轉讓合約總價。 4. 個人轉讓預售屋，如有疏忽漏未申報所得，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，可加息免罰，以免遭查獲後補稅處罰。 
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2-4 預售屋交易