Toggle navigation
住友不動產 UniqueHomes
:::
回首頁
關於我們
住友不動產
住友剪輯
菁英招募
推薦物業
房地資訊
房地新訊
都更整合
房地稅務
房地百科
生活與空間
聯絡我們
登入
登入
帳號
密碼
登入
:::
所有書籍
「不動產大小事」目錄
1-10 預售屋實價登錄2.0
1. 交易安全篇
1-1 成屋履約保證，確保交易之價金安全！
1-2 『斡旋』&『要約』傻傻分不清？
1-3 不定期租約，不靠譜！
1-4 不動產詐騙預防_沒收到錢，房屋卻被過戶了…
1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？
1-6 「審閱期」與「猶豫期」的不同在哪裡?
1-7 權狀在手房子也被盜賣～用「地籍異動即時通」可預防
1-8 建物謄本怎麼看？
1-9 哪些文件必需由不動產經紀人簽署？
1-10 預售屋實價登錄2.0
1-11 不想買了，斡旋金會被沒收嗎？
2. 房地稅務篇
2-1 列舉「房貸利息」可省綜所稅
2-2 騎樓是否要課徵房屋稅？
2-3 印花稅節稅方法報你知！
2-4 生前「贈與」還是死後「繼承」那個較節稅呢?
2-5 換屋族重購退稅 新舊制大不同
2-6 房貸利息列扣 六點不漏
2-7 自住換屋善用重購退稅
2-8 年度中房屋買賣移轉過戶，房屋稅應由誰負擔？
2-9 房地分屬兄妹所有，是否可適用自用地價稅？
2-10 年中買賣土地，當期地價稅由誰繳？
2-11 重購退稅是退哪些稅？有差異嗎？
2-12 拋棄繼承前宜三思
2-13 一張圖搞懂土地增值稅優惠~換屋族必看
2-14 房屋稅自用住宅，稅率較優！
2-15 大額捐款給寺廟竟被課贈與稅？
2-16 田僑仔注意！繼承農地 免遺產稅5要件
2-17 地價稅常見踩雷類型
3. 房地合一稅
3-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
3-2 房地合一稅，小心5地雷
3-3 一張圖看懂房地合一申報7步驟
3-4 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
4. 其它
4-1 租賃專法係蝦米？
4-2 成人，18歲? 20歲? 究竟幾歲能買房
4-3 什麼是「農育權」？
4-4 牢記！實價登錄這5大眉角，免當買房冤大頭!!
4-5 小車位 大學問
4-6 遺囑怎麼寫才有效？
4-7 什麼是「分管契約」？
4-8 如何申辦「海外授權書」
4-9 如何看懂地籍圖？
4-10 違章建築不因繳納房屋稅變成合法房屋
4-11 是什麼未保存登記建物?
4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？
4-13 普通抵押權與最高限額抵押權有何不同？
2. 房地稅務篇
不動產大小事 ====== 基隆一民眾透過仲介業者購屋，簽訂斡旋契約並給付斡旋金10萬元，後因評估裝修費後無力承購，請求業者退還斡旋金並終止簽約程序遭拒，產生糾紛。 台北顏先生透過仲介業者購屋，給付斡旋金30萬元，卻一直沒簽約，直到兩個月後，他覺得不對勁，跑去找屋主才知道，房子根本沒要賣，氣得要求房仲還錢，結果對方竟就此失聯，連市府人員上門稽查，也撲空。 **<span style="color:#800080;">新聞連結》控房仲「私吞30萬斡旋金」落跑 買家氣炸</span>** <https://news.tvbs.com.tw/local/2083592> - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#FF0000;">**斡旋金可退嗎?**</span></span> <span style="color:#800080;">**●買方後悔**</span> 1. 屋主未同意出價：可以退回，在屋主未同意及斡旋金沒轉為定金前，買方隨時可以表示不買，並通知仲介業者停止議價，退回斡旋金。 2. 屋主同意出價(斡旋金轉定)：無法退回，斡旋金會當成給賣方的賠償。 <span style="color:#800080;">**●議價失敗**</span> 超過議價委託期限，未能成功議價，斡旋金退回買方。 - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#FF0000;">**斡旋金注意事項**</span></span> 斡旋金問題層出不窮，消費者如何自保，以避免爭議，應注意下列事項，以保障自身的交易安全。 <span style="color:#0000FF;">**1、自由選擇要約書或斡旋金**</span> 仲介業者在提出「斡旋金」要求時，必須主動告知買方亦可選擇採用內政部版「要約書」。 <span style="color:#0000FF;">**2、買賣條件白紙黑字**</span> 在付斡旋金之前，買方應進一步確認房屋的產權資料、買賣條件及付款條件等，以避免事後任何爭端。 <span style="color:#0000FF;">**3、屋主簽字確認才算數**</span> 仲介業者替屋主代收訂金或是斡旋金，一定需要經過屋主確認並在文件上簽名後才有效力。 <span style="color:#0000FF;">**4、**</span><span style="color:#0000FF;">**選擇合法業者**</span> 選擇有認證標章的合法不動產仲介經紀業者，以保障交易安全。 - - - - - - <span style="font-size:18px;"><span style="color:#FF0000;">**【斡旋金懶人包】**</span></span>       
:::
搜尋
進階搜尋
會員登入
帳號
密碼
記住我
登入
1-10 預售屋實價登錄2.0