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「危老重建解釋函令」目錄
4-5 申請危老容積獎勵之建築基地可否同時申辦容積移轉
1. 法令規定
1-1 築物高度放寬範疇是否包含樓層限制
1-2 同意書文件及未登記合法建築物所有權認定疑義
1-3 建築法留設道路截角疑義
1-4 都市計畫工業區不得適用危老條例申請重建
1-5 危老條例涉及建造執照法令適用
1-6 危老條例涉及建築基地內之部分建築物拆除重建疑義
1-7 危老條例及建築基地法定空地分割辦法之土地及合法建築物所有權同意比例適用
1-8 早期合法建築物使用部分土地面積,如何認定危老條例之合法建築物基地面積
2. 耐震評估
2-1 因違建造成耐震能力未達最低等級,是否適用危老條例
2-2 興建超過30年之老舊建物於都危老條例實施前自行拆除得否適用疑義
2-3 九二一震災張貼紅色或黃色標誌之合法建築物及高氯離子建築物適用危老條例
2-4 建築物申請危老重建適用範圍及屋齡認定疑義
3. 重建計畫
3-1 「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」申請人資格疑義
3-2 補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點第8點所稱樓地板面積認定疑義
3-3 危老重建計畫因故未於180日內申請建照之疑義
3-4 申請危老重建計畫範圍內合法建築物疑義
3-5 擬具危老重建計畫同時涉及軍事禁限建
4. 容積獎勵
4-1 危老容積獎勵辦法所定「實施容積管制」之認定時點
4-2 危老基地依都市計畫規定退縮建築後得否再申請危老的容積獎勵
4-3 已捐贈市府完成且供公眾通行之私設通路得否適用危老條例容積獎勵
4-4 危老建築容積獎勵辦法第10條所稱適用範圍「周邊」之認定
4-5 申請危老容積獎勵之建築基地可否同時申辦容積移轉
4-6 已核准危老重建計畫之未使用經核准之容積獎勵相關疑義
4-7 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法退還保證金之適法疑義
4-7 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法退還保證金之適法疑義
危老重建解釋函令 ========
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已核准危老重建計畫之新建建築物於申請建造執照如未使用或未使用完經核准之容積獎勵是否符合危老條例施行細則 第7條規定
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‧發文單位:內政部營建署 ‧發布日期:110年07月27日 ‧發文函號:營署更字第1101135709號函
‧重點摘要:
1. 按都市危險及老舊建築物加速重建條例第5條及其施行細則第5條、第7條規定,係規範起造人擬具重建計畫並經直轄市、縣(市)主管機關核准後,應於一定期限內續依建築法令規定申請建築執照,以確保重建計畫據以執行。 2.
上開重建計畫依危老條例施行細則第5條第3款、第4款規定,應載明「經依法登記開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說」、「申請容積獎勵項目及額度」,建請貴府釐清來函所述案件其建造執照申請內容與核准重建計畫所載內容是否相符,並依說明二規定辦理。
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**都市危險及老舊建築物加速重建條例**
第五條
依本條例規定申請重建時,新建建築物之起造人應擬具重建計畫,取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意,向直轄市、縣(市)主管機關申請核准後,依建築法令規定申請建築執照。 前項重建計畫之申請,施行期限至中華民國一百十六年五月三十一日止。
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**都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則** 第五條
前條第四款所定重建計畫,應載明下列事項: 一、重建計畫範圍。 二、土地使用分區。 三、經依法登記開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說。 四、申請容積獎勵項目及額度。 五、依本條例第六條第五項所定辦法應取得之證明文件及協議書。 六、其他經直轄市、縣(市)主管機關規定應載明之事項。
第七條
新建建築物起造人應自核准重建之次日起一百八十日內申請建造執照,屆期未申請者,原核准失其效力。但經直轄市、縣(市)主管機關同意者,得延長一次,延長期間以一百八十日為限。
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